3000億房地產(chǎn)基金將成立，支持12家出險房企脫困

7月26日，瑞銀發(fā)表研究報告指，據(jù)報內(nèi)地當(dāng)局已批準(zhǔn)設(shè)房地產(chǎn)基金，為12家陷入財困的房地產(chǎn)開發(fā)商提供資金支持，預(yù)期基金規(guī)模高達2000億至3000億元人民幣；另外當(dāng)局亦考慮出臺發(fā)行棚改專項債券政策。該行認(rèn)為房地產(chǎn)基金的成立對市場發(fā)展屬正面，但指出12家財困主要內(nèi)房短期債務(wù)總額近7420億元人民幣，基金規(guī)模較小，金額不足以完全應(yīng)付。至于棚改專項債券，瑞銀認(rèn)為棚改專項債券將有效提振低線城市購房需求，但將取決于融資規(guī)模，目前細(xì)所尚未確定。該行指，「十三五」期間棚戶區(qū)改造總投資為7萬億元人民幣，預(yù)期現(xiàn)時金額可能下降，同時棚改預(yù)期將帶來低線城市房價大幅上升，以及開發(fā)商和購房者杠桿率上升等副作用。

全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.89萬個

全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.89萬個7月21日，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部消息，2022年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬個、840萬戶。2022年1-6月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.89萬個、657萬戶，按小區(qū)數(shù)計占年度目標(biāo)任務(wù)的76.0%。其中，開工進展排名靠前的地區(qū)為河北、貴州、山東、湖北、安徽、重慶、新疆。2022年上半年...