貝殼研究院：我國(guó)仍處于存量市場(chǎng)發(fā)展的起步階段

貝殼研究院近日發(fā)布的《2021-2035年我國(guó)住房需求預(yù)測(cè)》指出，2021-2035年中國(guó)住房總需求已進(jìn)入下降期，預(yù)測(cè)到2035年，住房總需求降至13.3億平方米，15年間年均降速2.5%。貝殼研究院認(rèn)為，從發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)看，存量市場(chǎng)的崛起是必然趨勢(shì)。當(dāng)前我國(guó)二手房成交量占比在20%附近，仍處在存量市場(chǎng)發(fā)展的起步階段，未來存量化將加深。中性情形下預(yù)計(jì)2021-2035年新房市場(chǎng)年均交易額約15萬億元，二手房市場(chǎng)年均交易額約9萬億元，到2035年二手房GMV接近14萬億元，占住房總交易額的47%，與新房交易額基本相當(dāng)。

兩部門：積極發(fā)展中小戶型普通住宅，限制發(fā)展超大戶型住宅

兩部門：積極發(fā)展中小戶型普通住宅，限制發(fā)展超大戶型住宅7月13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案的通知》提出，積極發(fā)展中小戶型普通住宅，限制發(fā)展超大戶型住宅。依據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件，合理確定住宅朝向、窗墻比和體形系數(shù)，降低住宅能耗。合理布局居住生活空間，鼓勵(lì)大開間...