戶型選購(gòu)，買房時(shí)應(yīng)該怎樣判斷戶型優(yōu)劣？

“安居樂業(yè) ”在中國(guó)人的思想中占據(jù)著很重要的地位，因?yàn)榉孔釉谝欢ǔ潭壬洗碇€(wěn)定。很多人都是為了尋找這種穩(wěn)定感而購(gòu)買房子，但是面對(duì)現(xiàn)在居高不下的房?jī)r(jià)，很多人都捂緊自己的口袋，在中小戶型樓盤外徘徊。畢竟現(xiàn)在大多數(shù)家庭都是三口之家，所需的居住面積不需要太大，戶型的設(shè)計(jì)才是未來(lái)的業(yè)主們最關(guān)心的。買房子，不僅位置地段重要，戶型設(shè)計(jì)更是與居家舒適與否息息相關(guān)。那么，應(yīng)該怎樣判斷戶型優(yōu)劣？

第一、看客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。

由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應(yīng)盡量減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長(zhǎng)方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2米，若入戶為客廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過(guò)渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

第二、看臥室主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。

大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

第三、看餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。

第四、 看廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。

第五、看衛(wèi)生間帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。

第六、看陽(yáng)臺(tái)為保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

第七 、看儲(chǔ)藏間可不對(duì)外采光通風(fēng)。對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏空間。

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