貝殼研究院：房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到新的周期，下半年市場(chǎng)加速修復(fù)

6月20日消息，貝殼研究院發(fā)布文章《對(duì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)及長(zhǎng)期趨勢(shì)的看法》表示，這次調(diào)整的核心邏輯是讓市場(chǎng)恢復(fù)流通，只有市場(chǎng)恢復(fù)流通才能緩解房企排隊(duì)暴雷的風(fēng)險(xiǎn)。恢復(fù)流通的手段，主要是降低換房成本，滿足住房改善需求釋放。一是行政性政策松綁讓更多需求進(jìn)入市場(chǎng)。二是信貸政策的調(diào)整降低了購(gòu)房成本。三是對(duì)限購(gòu)政策的調(diào)整降低了入市門檻。四是限售政策放松，次新房的集中入市能提高市場(chǎng)改善動(dòng)力。往后看，我們認(rèn)為修復(fù)還會(huì)繼續(xù)，因?yàn)椋旱谝?，宏觀經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)恢復(fù)勢(shì)頭，對(duì)預(yù)期收入的影響趨于積極。第二，金融政策進(jìn)一步寬松。綜合以上，我們認(rèn)為，市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到新的周期，下半年市場(chǎng)加速修復(fù)。

15天內(nèi)出售超300億元資產(chǎn) 多家房企忙于賣項(xiàng)目或股份還債

15天內(nèi)出售超300億元資產(chǎn) 多家房企忙于賣項(xiàng)目或股份還債近期有多家上市房企以股權(quán)為標(biāo)的引入國(guó)資背景戰(zhàn)投，以期應(yīng)對(duì)年內(nèi)第二波償債高峰的到來(lái)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，從6月1日至6月15日的15天內(nèi)，超過(guò)11家房企公告擬出售或完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，涉及標(biāo)的總額超過(guò)302億元。盡管6月份以來(lái)房企出售資產(chǎn)現(xiàn)象增多，但并購(gòu)市場(chǎng)仍難言活躍...