2022集中供地大幕開(kāi)啟：規(guī)則漸趨“友好” 市場(chǎng)出現(xiàn)暖意

綜合各地的官方信息，今年首輪集中供地的門(mén)檻普遍有所下降，體現(xiàn)出地方政府吸引企業(yè)拿地的意圖。從6個(gè)城市的競(jìng)買(mǎi)結(jié)果來(lái)看，交易熱度普遍高于去年的第二輪和第三輪集中供地，集中表現(xiàn)為溢價(jià)率提升、流拍現(xiàn)象減少等。但總體來(lái)看，土地市場(chǎng)仍未達(dá)到去年同期的熱度，尤其是民營(yíng)企業(yè)的熱情，依然有待恢復(fù)。中指研究院指出，減少配建規(guī)模，將土拍規(guī)則“化繁為簡(jiǎn)”，是今年首輪集中供地的主要特征。此外，降低保證金比例、延長(zhǎng)付款周期、下調(diào)底價(jià)等，也是各地常用的措施。為保證合理利潤(rùn)、提高企業(yè)的拿地積極性，未來(lái)這些措施將進(jìn)一步被其他城市所采用。

2022年1-2月精裝住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)房間數(shù)為14.9萬(wàn)套，同比-58.4%

2022年1-2月精裝住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)房間數(shù)為14.9萬(wàn)套，同比-58.4%1.市場(chǎng)規(guī)模：2022年1-2月，中國(guó)商品住宅精裝項(xiàng)目新開(kāi)盤(pán)累計(jì)數(shù)量207個(gè)，同比-48.8%；開(kāi)盤(pán)房間累計(jì)數(shù)量14.9萬(wàn)套，同比-58.4%。2.市場(chǎng)結(jié)構(gòu)：2022年2月，商品住宅開(kāi)盤(pán)精裝項(xiàng)目從房間套數(shù)規(guī)模結(jié)構(gòu)分析，主要分布在華東、二線(xiàn)城市，占比41.5%、62.3%。廣州、西安和徐...