野村證券中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺：優(yōu)先“保交房”才是關(guān)鍵

 

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的主要問題在于預(yù)售制下出現(xiàn)的市場(chǎng)失靈和政府失靈。為了重建市場(chǎng)信心和秩序，必須解決信心問題，讓買房人確信他們能夠拿到房子。這是重建市場(chǎng)信心和秩序的最重要環(huán)節(jié)。只有讓買房人看到實(shí)實(shí)在在的房子，才能逐步恢復(fù)他們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，估計(jì)財(cái)政需要投入約3萬多億元來解決“保交房”問題。這是一筆巨大的開支，但這是解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)困境所必需的。這筆錢主要用于確保那些已經(jīng)賣出但尚未完工的房子能夠順利完工并交付給買房人。