黃瑜：預(yù)計2024年新建商品房銷售面積將降至10億平米以下

 

上半年，全國新建商品房銷售規(guī)模同比下降超20%，市場超預(yù)期調(diào)整。預(yù)計2024年下半年，在各項政策持續(xù)發(fā)力下，新房市場下行態(tài)勢將趨緩，但居民觀望情緒及房價預(yù)期仍將拖累市場修復(fù)節(jié)奏，市場整體或仍處于筑底階段，預(yù)計全年新建商品房銷售規(guī)模將降至10億平米以下。新房價格自2021年以來整體波動調(diào)整3年，短期調(diào)整壓力仍在，房價筑底仍需政策發(fā)力。悲觀預(yù)期下，2024全年新建商品房銷售面積同比下降約18%。另外，下半年新開工或延續(xù)下行態(tài)勢，全年降幅或仍接近20%；在低基數(shù)效應(yīng)顯現(xiàn)下，下半年開發(fā)投資同比降幅或有收窄，但投資表現(xiàn)整體或偏弱，預(yù)計全年同比降幅仍較大。