黃瑜：預(yù)計(jì)2023年商品房銷售面積在13億平方米左右，新開(kāi)工、投資持續(xù)下行

 

下半年房地產(chǎn)政策力度和節(jié)奏取決于宏觀基本面的變化，若下半年經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)超預(yù)期轉(zhuǎn)弱情況，則房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)定器”，托底政策或?qū)⒓涌炻涞亍．?dāng)前購(gòu)房者置業(yè)情緒仍受多個(gè)因素影響，其中居民收入預(yù)期偏弱、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期較強(qiáng)、購(gòu)房者對(duì)期房爛尾的擔(dān)心等依然是關(guān)鍵，這些因素能否好轉(zhuǎn)以及政策托底力度的大小直接影響著下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。下半年市場(chǎng)恢復(fù)仍有波折，全年商品房銷售面積在13億平方米左右，新開(kāi)工、投資持續(xù)下行。預(yù)計(jì)未來(lái)兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸回歸常態(tài)，年均商品住宅銷售規(guī)模降至12億平方米以下。