在“好房產(chǎn)品力峰會暨數(shù)字化賦能創(chuàng)新大會”上，裝庫科技副總經(jīng)理趙世佳以《重構(gòu)好房子的交付邏輯，裝庫團裝打造效率與體驗兼?zhèn)涞漠a(chǎn)品交付閉環(huán)》為題，深度解構(gòu)了“團裝模式”在當前市場背景下的戰(zhàn)略價值與實際成效。他指出：房地產(chǎn)行業(yè)正在邁入高質(zhì)量發(fā)展階段，項目“好不好賣”的核心，早已不止于價格和地段，而是是否具備被用戶“真正選中”的產(chǎn)品力與交付力。

        趙世佳認為，所謂“團裝”，并非傳統(tǒng)意義上的裝修整包，而是一種圍繞“成交結(jié)果”而逆向設(shè)計的產(chǎn)品解決方案，是開發(fā)商系統(tǒng)交付能力的一次重構(gòu)。

        “好的產(chǎn)品，不是蓋好后才等待銷售，而是從設(shè)計開始就服務(wù)于‘好賣’。團裝，就是幫助房企在設(shè)計、產(chǎn)品、體驗、轉(zhuǎn)化等關(guān)鍵環(huán)節(jié)做到前置、打通、提效。”


        他從多個維度系統(tǒng)闡述了團裝的價值內(nèi)核：

        一、以客戶為中心，重塑交付邏輯

        團裝跳脫了傳統(tǒng)“建完賣、賣完裝”的線性邏輯，強調(diào)在產(chǎn)品打造階段即深度融合客戶預(yù)期與生活場景，實現(xiàn)從戶型到風格、從配置到細節(jié)的前置定制。這一模式大幅縮短了成交轉(zhuǎn)化路徑，也顯著提升了樣板間之外的空間銷售效率。

        二、以確定性為目標，強化產(chǎn)品執(zhí)行力

        不同于高度個性化卻低效率的傳統(tǒng)裝修，團裝模式依托標準化產(chǎn)品包與靈活化搭配策略，形成可復制、可控、可交付的集成體系。通過嚴選環(huán)保材料、一線品牌與智能模塊，實現(xiàn)“拎包即享”的高品質(zhì)交付體驗。

        三、以綠色健康為導向，構(gòu)建可持續(xù)產(chǎn)品力

        在材料端，團裝模式優(yōu)先采用低VOC涂料、環(huán)保板材、節(jié)能設(shè)備等綠色建材，強化對家庭健康、環(huán)保低碳的承諾，響應(yīng)國家“雙碳”目標與居住健康訴求。在空間規(guī)劃中，注重光照、通風與動線布局的科學設(shè)計，提升居住舒適度。

        四、以交付落地為抓手，賦能項目整體去化

        團裝不僅解決“怎么裝修”的問題，更幫助項目解決“怎么賣得動”的痛點。通過打包交付、整合履約，開發(fā)商可在營銷節(jié)點實現(xiàn)銷售爆點打造，在交付節(jié)點實現(xiàn)用戶滿意度閉環(huán)，讓“好房子”不僅看得到，還能住得好、賣得快。


        趙世佳還特別強調(diào)，團裝并不局限于改善型或高端項目，而更適配當前大量剛需與剛改盤項目的“品質(zhì)化突圍”。通過高性價比的產(chǎn)品組合與靈活配置，幫助項目從同質(zhì)化競爭中脫穎而出。

        最后，他提出：“交付力就是產(chǎn)品力的延續(xù)，也是開發(fā)商兌現(xiàn)承諾的核心能力。裝庫科技希望通過團裝模式，讓房企具備面向消費者的交付確定性，讓更多項目成為客戶愿意選中、愿意推薦、愿意分享的‘好房子’。”

        作為裝庫科技長期戰(zhàn)略體系的重要一環(huán)，團裝模式已在多個城市落地實踐，并與多家房企開展深度合作。趙世佳表示，裝庫將持續(xù)打磨產(chǎn)品方案、優(yōu)化交付鏈條，以更具執(zhí)行力的系統(tǒng)解決方案，賦能行業(yè)在確定性中尋找增長，在波動中構(gòu)筑信心。