裝修常識，是什么導(dǎo)致工期一拖再拖？如何避免工期一拖再拖？
裝修過的業(yè)主多數(shù)都有個體會，原本定好的期限不斷后推，本來以為很快就能住進(jìn)新房的，然而因?yàn)楦鞣N各樣各樣的原因無法如愿，當(dāng)然這些問題，有的是裝修公司造成的，有的是業(yè)主造成的，當(dāng)然也有可能是雙方共同造成的，那么，今天Leslie小編就給大家說說，在裝修準(zhǔn)備和施工過程中哪些行為會導(dǎo)致裝修工程不能按時完成。
第一、哪些原因造成了工期一拖再拖?
1、工序安排或施工工人調(diào)配不合理
裝修過程中，需要做的事情瑣碎復(fù)雜，這就需要選擇的裝修公司有著過硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單，而沒有合理分析自身對于施工、安裝等的調(diào)度能力，最后導(dǎo)致許多工程在實(shí)施中與約定脫節(jié)。
2、裝修方案不停改動
裝修設(shè)計方案老是改來改去!這個怎么可能不耽誤時間?在開始施工后，裝修設(shè)計方案的不斷改動也是裝修延期的一大原因。其中，有的改動是業(yè)主前期沒有確認(rèn)清楚等到施工后才覺著不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預(yù)算，設(shè)計師或施工隊(duì)以各種理由提出的。
3、業(yè)主主材未能按時進(jìn)場
現(xiàn)在很多的業(yè)主都是選擇半包的裝修方式，裝修公司負(fù)責(zé)施工和基本輔材，而主材則需要業(yè)主自己購買。如果主材沒有按時進(jìn)場，就可能造成施工時間不得不延后，此外，裝修工人可能會以工期安排被打亂的原因，繼續(xù)拖延工期。
4、業(yè)主驗(yàn)收不準(zhǔn)時或工程款未及時結(jié)
裝修中，有一些如水電工程等項(xiàng)目是需要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一步施工的。而很多時候，由于業(yè)主很忙，在驗(yàn)收的時候自己沒有辦法去現(xiàn)場簽字確認(rèn)，因此驗(yàn)收時間就要推遲;此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業(yè)主沒有及時結(jié)算階段性工程款，施工對就可能停工，造成裝修延期。
5、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)引起返工
在裝修中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工方以次充好，驗(yàn)收不合格時就會要求重新整改，因此，必然造成時間上的拖延以及對其他工序或工種造成影響。 六、其他不可抗拒因素裝修工程還可能收到一些不可抗拒因素的影響，如天氣原因、小區(qū)停水停電、物業(yè)規(guī)定限制施工時間、甚至如遇鄰居有孕婦或高考生等，施工時間受到限制。因而，造成裝修施工延期。
第二、如何避免以上可能會出現(xiàn)的問題?
1、選擇專業(yè)裝修公司
業(yè)主如果非常急著入住新居，可能會選擇承諾工期短的裝修公司來施工，而其中就混雜了許多不良施工隊(duì)，為了簽單，明明做不到還是會承諾，然后在施工過程中找各種理由讓業(yè)主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質(zhì)量。因此建議，裝修不能一味求快，最好選擇信譽(yù)較好，比較專業(yè)的裝修公司，及時延期也不至于太久。
2、裝修前期準(zhǔn)備全面
為了避免施工時期發(fā)生情況導(dǎo)致裝修延期，業(yè)主必須對裝修進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃。疏通、溝通好各方面的事情，把工作安排都規(guī)劃妥當(dāng)。具體來說，需要提前做到下表幾點(diǎn)。
3、裝修前期規(guī)劃準(zhǔn)備
1）裝修開始前，與鄰里大號招呼，提前辦理物業(yè)裝修手續(xù)
2）與裝修設(shè)計師做充分徹底的溝通，完全確定裝修方案，一旦方案定下來，就不要輕易改動
3）做好市場調(diào)研，確定裝修使用材料的檔次與風(fēng)格，盡量提前訂購建材，確保材料能夠按時進(jìn)場
4）將設(shè)計方案與注意事項(xiàng)與施工方作交流，盡可能保證需求、設(shè)計方案與施工執(zhí)行的信息對稱 。
4、及時驗(yàn)收和結(jié)算工程款
裝修開始后，如遇一些需要業(yè)主驗(yàn)收簽字的工程，業(yè)主最好合理安排好時間，防止拖延。此外也需要準(zhǔn)備好工程款，防止工程款未及時支付而造成停工等情況發(fā)生。
5、合理安排施工工序
確保施工方在施工工序上合理的安排，每個工序緊密銜接，可有效保證施工進(jìn)度。一般情況下，一個一百平的房子合理的工期安排如下：拆除及材料進(jìn)場1-3天，隱蔽工程施工5-7天，木工瓦工油工施工15-20天，安裝工程15天，整體工期45-50天可以完成。
6、明確完工時間
對于家裝工程的交付時間，是以甲乙雙方合同約定為準(zhǔn)。要是不想被延期還投訴無門，一定要在合同條款里注明具體的違約金額和細(xì)則，然后嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。一般來說，業(yè)主對于違約金的參考，可以多咨詢市內(nèi)正規(guī)公司的情況后，再判斷所選擇的裝修公司是否在合同中給出相對符合買賣雙方利益的違約金比例。合同簽訂注意事項(xiàng)：需要提醒的是，業(yè)主在與施工單位簽訂合同時，有必要簽定違約責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。最好確定每天支付違約金的具體金額數(shù)，如果是按工程總價的比率填寫，最好測算一下折合每天的具體金額數(shù)，如違約金金額太少，就有可能達(dá)不到約束的效果。
第四、裝修延期了找誰?
1、分清裝修延期原因和責(zé)任方
要解決問題，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步，因?yàn)樗P(guān)乎到責(zé)任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。
責(zé)任在業(yè)主的情況：業(yè)主未按約定完成相應(yīng)工作、未及時提供材料進(jìn)場或材料出現(xiàn)質(zhì)量問題、未及時驗(yàn)收簽字、未履行合同約定按時支付工程款。
責(zé)任在裝修公司的情況：裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發(fā)生質(zhì)量問題造成返工或整改等造成裝修延期。
2、依裝修合同辦事
如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的，業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權(quán)益。
合同明確了裝修延期賠償：裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細(xì)則的，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。合同沒有明確裝修延期賠償：裝修公司與業(yè)主簽訂合同的時候，有時候往往會故意忽視裝修延期這一條。如果出現(xiàn)延期問題，裝修公司可能因此抵賴，不予賠償。不過這種情況，也可以通過協(xié)商、通過第三方調(diào)節(jié)或打官司等手段解決。
補(bǔ)簽合同：可預(yù)見的裝修延期，如果確定是因?yàn)槭┕し降脑虮谎诱`工期，而合同里沒有延期違約條款的，業(yè)主可亡羊補(bǔ)牢，簽份補(bǔ)充合約，將延期賠償條款加進(jìn)去。
裝修過的業(yè)主多數(shù)都有個體會，原本定好的期限不斷后推，本來以為很快就能住進(jìn)新房的，然而因?yàn)楦鞣N各樣各樣的原因無法如愿，當(dāng)然這些問題，有的是裝修公司造成的，有的是業(yè)主造成的，當(dāng)然也有可能是雙方共同造成的，那么，今天Leslie小編就給大家說說，在裝修準(zhǔn)備和施工過程中哪些行為會導(dǎo)致裝修工程不能按時完成。
第一、哪些原因造成了工期一拖再拖?
1、工序安排或施工工人調(diào)配不合理
裝修過程中，需要做的事情瑣碎復(fù)雜，這就需要選擇的裝修公司有著過硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單，而沒有合理分析自身對于施工、安裝等的調(diào)度能力，最后導(dǎo)致許多工程在實(shí)施中與約定脫節(jié)。
2、裝修方案不停改動
裝修設(shè)計方案老是改來改去!這個怎么可能不耽誤時間?在開始施工后，裝修設(shè)計方案的不斷改動也是裝修延期的一大原因。其中，有的改動是業(yè)主前期沒有確認(rèn)清楚等到施工后才覺著不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預(yù)算，設(shè)計師或施工隊(duì)以各種理由提出的。
3、業(yè)主主材未能按時進(jìn)場
現(xiàn)在很多的業(yè)主都是選擇半包的裝修方式，裝修公司負(fù)責(zé)施工和基本輔材，而主材則需要業(yè)主自己購買。如果主材沒有按時進(jìn)場，就可能造成施工時間不得不延后，此外，裝修工人可能會以工期安排被打亂的原因，繼續(xù)拖延工期。
4、業(yè)主驗(yàn)收不準(zhǔn)時或工程款未及時結(jié)
裝修中，有一些如水電工程等項(xiàng)目是需要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一步施工的。而很多時候，由于業(yè)主很忙，在驗(yàn)收的時候自己沒有辦法去現(xiàn)場簽字確認(rèn)，因此驗(yàn)收時間就要推遲;此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業(yè)主沒有及時結(jié)算階段性工程款，施工對就可能停工，造成裝修延期。
5、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)引起返工
在裝修中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工方以次充好，驗(yàn)收不合格時就會要求重新整改，因此，必然造成時間上的拖延以及對其他工序或工種造成影響。 六、其他不可抗拒因素裝修工程還可能收到一些不可抗拒因素的影響，如天氣原因、小區(qū)停水停電、物業(yè)規(guī)定限制施工時間、甚至如遇鄰居有孕婦或高考生等，施工時間受到限制。因而，造成裝修施工延期。
第二、如何避免以上可能會出現(xiàn)的問題?
1、選擇專業(yè)裝修公司
業(yè)主如果非常急著入住新居，可能會選擇承諾工期短的裝修公司來施工，而其中就混雜了許多不良施工隊(duì)，為了簽單，明明做不到還是會承諾，然后在施工過程中找各種理由讓業(yè)主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質(zhì)量。因此建議，裝修不能一味求快，最好選擇信譽(yù)較好，比較專業(yè)的裝修公司，及時延期也不至于太久。
2、裝修前期準(zhǔn)備全面
為了避免施工時期發(fā)生情況導(dǎo)致裝修延期，業(yè)主必須對裝修進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃。疏通、溝通好各方面的事情，把工作安排都規(guī)劃妥當(dāng)。具體來說，需要提前做到下表幾點(diǎn)。
3、裝修前期規(guī)劃準(zhǔn)備
1）裝修開始前，與鄰里大號招呼，提前辦理物業(yè)裝修手續(xù)
2）與裝修設(shè)計師做充分徹底的溝通，完全確定裝修方案，一旦方案定下來，就不要輕易改動
3）做好市場調(diào)研，確定裝修使用材料的檔次與風(fēng)格，盡量提前訂購建材，確保材料能夠按時進(jìn)場
4）將設(shè)計方案與注意事項(xiàng)與施工方作交流，盡可能保證需求、設(shè)計方案與施工執(zhí)行的信息對稱 。
4、及時驗(yàn)收和結(jié)算工程款
裝修開始后，如遇一些需要業(yè)主驗(yàn)收簽字的工程，業(yè)主最好合理安排好時間，防止拖延。此外也需要準(zhǔn)備好工程款，防止工程款未及時支付而造成停工等情況發(fā)生。
5、合理安排施工工序
確保施工方在施工工序上合理的安排，每個工序緊密銜接，可有效保證施工進(jìn)度。一般情況下，一個一百平的房子合理的工期安排如下：拆除及材料進(jìn)場1-3天，隱蔽工程施工5-7天，木工瓦工油工施工15-20天，安裝工程15天，整體工期45-50天可以完成。
6、明確完工時間
對于家裝工程的交付時間，是以甲乙雙方合同約定為準(zhǔn)。要是不想被延期還投訴無門，一定要在合同條款里注明具體的違約金額和細(xì)則，然后嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。一般來說，業(yè)主對于違約金的參考，可以多咨詢市內(nèi)正規(guī)公司的情況后，再判斷所選擇的裝修公司是否在合同中給出相對符合買賣雙方利益的違約金比例。合同簽訂注意事項(xiàng)：需要提醒的是，業(yè)主在與施工單位簽訂合同時，有必要簽定違約責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。最好確定每天支付違約金的具體金額數(shù)，如果是按工程總價的比率填寫，最好測算一下折合每天的具體金額數(shù)，如違約金金額太少，就有可能達(dá)不到約束的效果。
第四、裝修延期了找誰?
1、分清裝修延期原因和責(zé)任方
要解決問題，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步，因?yàn)樗P(guān)乎到責(zé)任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。
責(zé)任在業(yè)主的情況：業(yè)主未按約定完成相應(yīng)工作、未及時提供材料進(jìn)場或材料出現(xiàn)質(zhì)量問題、未及時驗(yàn)收簽字、未履行合同約定按時支付工程款。
責(zé)任在裝修公司的情況：裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發(fā)生質(zhì)量問題造成返工或整改等造成裝修延期。
2、依裝修合同辦事
如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的，業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權(quán)益。
合同明確了裝修延期賠償：裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細(xì)則的，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。合同沒有明確裝修延期賠償：裝修公司與業(yè)主簽訂合同的時候，有時候往往會故意忽視裝修延期這一條。如果出現(xiàn)延期問題，裝修公司可能因此抵賴，不予賠償。不過這種情況，也可以通過協(xié)商、通過第三方調(diào)節(jié)或打官司等手段解決。
補(bǔ)簽合同：可預(yù)見的裝修延期，如果確定是因?yàn)槭┕し降脑虮谎诱`工期，而合同里沒有延期違約條款的，業(yè)主可亡羊補(bǔ)牢，簽份補(bǔ)充合約，將延期賠償條款加進(jìn)去。
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