裝修常識，裝修報(bào)價事項(xiàng)，在裝修報(bào)價中有沒有什么問題隱藏在里面呢?
一般裝修之前，我們都會接觸報(bào)價這兩個字，那么在新房裝修時報(bào)價的標(biāo)準(zhǔn)是什么，報(bào)價的價格是不是真的就是對的呢?在裝修報(bào)價中有沒有什么問題隱藏在里面呢?
1、項(xiàng)目單價
規(guī)范的做法是單價部分還要細(xì)化，單價要分主材、輔料、人工分開報(bào)。
單價分主材、輔材、人工三塊報(bào)價對業(yè)主只有好處沒壞處，裝修公司之所以要采取這么一報(bào)價單無非也是為了多賺取利潤，因?yàn)楝F(xiàn)在一些材料費(fèi)、人工費(fèi)都比較透明，如果分開報(bào)價，裝修公司就沒什么利潤可言了，所以他們只能使出“混水摸魚”這招了。不要以為這種報(bào)價方式是一些小公司的所作所為，很多大的家裝公司都是這種報(bào)價方式。
2、材料品名規(guī)格不詳
這里有兩種情況：第一種是干脆什么都不寫，只寫了項(xiàng)目，至于用何種材料沒作任何說明，留在那等你來填空。第二種是寫了卻含糊其詞，比如只寫明**牌聚酯漆，**牌鋁扣板，并未加以更深入的說明。同一品牌的材料，又可分為許多的型號和規(guī)格，一個產(chǎn)品線很全的油漆品牌，所擁有的聚酯漆應(yīng)該有很多系列，高中低檔都有。同品牌的鋁扣板，可以有噴涂、滾涂、覆膜三種，各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號的要寫明具體型號，如“多樂士金裝全效乳膠漆”。一些確實(shí)無法規(guī)定品牌、型號的材料要寫明具體的規(guī)格材質(zhì)，如“3×4cm杉木龍骨”。
第二種情況里還有一種情況是混淆概念，比如說做櫥柜，柜體板沒寫明具體的品牌，而是用E1級來代替，E1只是一個甲醛釋放的標(biāo)準(zhǔn)，怎么可以用它來描述板材，類似的例子還有用AAA級來表示木工板。
裝修公司這么做無非兩種目的，一是為了以次充好，以偽劣材料頂替，二是一旦客戶發(fā)現(xiàn)所用材料不是他想象中的那種材料，要求更換，這時裝修公司就翻臉了，他們可以說，按照原來的報(bào)價，用的就是這個級別的材料，如果你要更換更高級別的材料，可以啊，不過要加錢。因?yàn)樵瓉淼念A(yù)算表中沒又依據(jù)可循，即使你找裝修公司理論，也起不到什么效果。
正規(guī)的裝修公司會標(biāo)注清楚所用材料的名稱，型號、尺寸規(guī)格，有的甚至?xí)幼⒉牧系募墑e和產(chǎn)地!
隨著信息渠道的多元化，家裝材料的價格越來越透明，如果家裝公司的報(bào)價單里材料的說明越具體，他們的利潤空間就會越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創(chuàng)收。這裝修其實(shí)就怕“認(rèn)真”二字。對付裝修公司的這種做法就是要“認(rèn)真”，每一個項(xiàng)目都要看裝修公司是否寫得夠具體，一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。
3、工藝做法不明確
很多裝飾公司給消費(fèi)者的報(bào)價單上，只有簡單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。
舉例：鋁扣板安裝未寫明采用何種方法安裝，正規(guī)的安裝方法是吊桿+輕鋼龍骨安裝，但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝，前者安裝比后者復(fù)雜，費(fèi)用也略高。類似的例子還有木器漆涂刷遍數(shù)未標(biāo)明等等。這些項(xiàng)目的做法不具體，會帶來很多不確定因素，會給今后的施工驗(yàn)收帶來很多后患。大家一定要求裝修公司標(biāo)明具體的施工工藝。
4、單價過高
這里指的無非兩種情況，一種是材料費(fèi)過高，一種是人工費(fèi)過高。關(guān)于材料價格可以多去市場上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解一下市場行情。
由于業(yè)主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上，裝修公司往往在這類主材上的價格會報(bào)得幾乎沒有水份，而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格，舉例：一桶20KG的聚氨酯防水材料，200出頭一桶，可以刮15平米左右，主材成本也就在13.5/平米，而我就看到一家裝修公司報(bào)出了38的主材單價，這里面將近翻了三倍的價格。
不用價格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不便于去比價格。
5、損耗打高
材料的損耗是客觀存在的，要弄清楚哪些地方有損耗，哪些地方不應(yīng)該有，不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實(shí)也有損耗，但單價里已將這部分損耗包含進(jìn)去了，所以就不再另外報(bào)損耗了。裝修時已經(jīng)是成品的，不需要進(jìn)行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。
損耗也是有限度的，一般不超過5%，如果超過這個數(shù)字，就要懷疑其中有水份了。
6、拆項(xiàng)
把一個項(xiàng)目拆成幾個項(xiàng)目，每一項(xiàng)的單價下來了，可最后把各項(xiàng)單價相加，總價卻上去了。
舉例：墻面做乳膠漆會經(jīng)過好幾道工序，裝修公司的報(bào)價一般都將乳膠漆做一項(xiàng)報(bào)價，這一項(xiàng)報(bào)價里就包含了全部工序，可有的公司卻偏偏要把它細(xì)化成好幾個項(xiàng)目分開來報(bào)。，我就見過裝修公司是這么報(bào)價的，他們將乳膠漆施工分成披膩?zhàn)?/strong>、打磨、刷乳膠漆幾項(xiàng)來報(bào)，而且?guī)醉?xiàng)報(bào)價不是連著寫的，而是隔了幾行來寫，要仔細(xì)尋找一番才能將各工序找全。本來只能報(bào)20元/平米左右的乳膠漆項(xiàng)目通過這種貓膩，分成幾項(xiàng)報(bào)，最后的總價可能會高于30元/平米，業(yè)主可能還看不出來。
7、重復(fù)收費(fèi)
拆項(xiàng)是將一個項(xiàng)目分成幾個報(bào)，重復(fù)計(jì)價是將一個項(xiàng)目分多次報(bào)。舉例：還是門套的例子，門套一般報(bào)價70/米就已經(jīng)含油漆費(fèi)，卻在后面在加門套油漆一項(xiàng)，這樣門套油漆就收了兩次費(fèi)用。
8、無中生有
明明沒有的施工項(xiàng)目或收費(fèi)項(xiàng)目卻出現(xiàn)在報(bào)價單里。
舉例：二手房重裝修，老地磚敲除，重新鋪貼地磚，需要用水泥砂漿進(jìn)行地面找平，報(bào)價單里出現(xiàn)“地面找平”的項(xiàng)目也是正常的，可新竣工的房屋裝修，貼地磚可以省去這一項(xiàng)，而報(bào)價單里出現(xiàn)了地面找平這道工序，就屬于裝修公司無中生有了。
鋁扣板吊頂一項(xiàng)里含人工費(fèi)，鋁扣板的安裝都是由材料商來負(fù)責(zé)的，安裝費(fèi)已經(jīng)包含在材料費(fèi)里，裝修公司的報(bào)價單里赫然出現(xiàn)了鋁扣板的安裝費(fèi)，這多出來的安裝費(fèi)就是被裝修公司黑去了。這種貓膩的例子不勝枚舉，像什么瓷磚切割費(fèi)、機(jī)械磨損費(fèi)、敲墻輔料費(fèi)等等。
9、后期增項(xiàng)
增項(xiàng)的手法有兩種。
第一種是漏項(xiàng)，故意少報(bào)工程項(xiàng)目，先以低價與業(yè)主簽下合同，待施工進(jìn)行到該項(xiàng)目時，以前期出報(bào)價單時疏忽漏報(bào)為由，要求追加工程款。故意漏掉的多為某些不起眼的工程項(xiàng)目，如：踢腳線，防水，墻面鉆孔等。
還有一種做法是少報(bào)數(shù)量。我就見過一家公司，在報(bào)價單中的水電項(xiàng)目里寫明開關(guān)插座布25只(有誰見過家里只用這么少插座的，擺明了就是擺了一道)，而在水電工程結(jié)束后一清點(diǎn)，數(shù)量劇增為72只，光此一個增項(xiàng)業(yè)主要多付2000多的費(fèi)用。
10、數(shù)量虛增
審核報(bào)價單時業(yè)主的注意力多集中在單價上，對施工數(shù)量的審核幾乎很少關(guān)心，很多公司便在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。
業(yè)主在工程臨近結(jié)尾時，把幾個大項(xiàng)的尺寸測量一下，如衣櫥，書櫥，墻面等關(guān)鍵尺寸測量一下，與報(bào)價表里的數(shù)量對比一下。
需要說明的是某些項(xiàng)目的數(shù)量，如乳膠漆面積，需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計(jì)算方法。有些公司去除了門窗面積，而有些公司則去門不去窗。無論采取哪種計(jì)算方法，事先溝通，對數(shù)量計(jì)算方法達(dá)成一個共識，以免雙方日后在這個問題上產(chǎn)生爭執(zhí)。
11、列項(xiàng)打包
在預(yù)算表中可以經(jīng)常看到這樣以“項(xiàng)”為單位的報(bào)價
個人認(rèn)為這種報(bào)價方式不可取，往往一些工藝不復(fù)雜，材料品種不多的項(xiàng)目經(jīng)他們這么一報(bào)價，價格一下就上去了不少。其實(shí)這些項(xiàng)目還是可以再細(xì)分成一個個小項(xiàng)的，比如石膏板造型**平米，墻紙**平米……裝修公司這么報(bào)價無非也是想混水摸魚，多賺幾個錢。
但也不是說報(bào)價單中出現(xiàn)以“項(xiàng)”為單位的施工項(xiàng)目都不合理，比如說衛(wèi)生間包下水管，門安裝的收費(fèi)都是以“項(xiàng)”為單位的，這些項(xiàng)目都是常規(guī)施工項(xiàng)目，每根下水管的包覆，每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當(dāng)，沒必要再細(xì)分，所以就以“項(xiàng)”為單位了。
12、變換數(shù)量單位
應(yīng)該以米為單位銷售的材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓?bào)價。反過來，以平米為單位的卻要以米計(jì)價。
一般裝修之前，我們都會接觸報(bào)價這兩個字，那么在新房裝修時報(bào)價的標(biāo)準(zhǔn)是什么，報(bào)價的價格是不是真的就是對的呢?在裝修報(bào)價中有沒有什么問題隱藏在里面呢?
1、項(xiàng)目單價
規(guī)范的做法是單價部分還要細(xì)化，單價要分主材、輔料、人工分開報(bào)。
單價分主材、輔材、人工三塊報(bào)價對業(yè)主只有好處沒壞處，裝修公司之所以要采取這么一報(bào)價單無非也是為了多賺取利潤，因?yàn)楝F(xiàn)在一些材料費(fèi)、人工費(fèi)都比較透明，如果分開報(bào)價，裝修公司就沒什么利潤可言了，所以他們只能使出“混水摸魚”這招了。不要以為這種報(bào)價方式是一些小公司的所作所為，很多大的家裝公司都是這種報(bào)價方式。
2、材料品名規(guī)格不詳
這里有兩種情況：第一種是干脆什么都不寫，只寫了項(xiàng)目，至于用何種材料沒作任何說明，留在那等你來填空。第二種是寫了卻含糊其詞，比如只寫明**牌聚酯漆，**牌鋁扣板，并未加以更深入的說明。同一品牌的材料，又可分為許多的型號和規(guī)格，一個產(chǎn)品線很全的油漆品牌，所擁有的聚酯漆應(yīng)該有很多系列，高中低檔都有。同品牌的鋁扣板，可以有噴涂、滾涂、覆膜三種，各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號的要寫明具體型號，如“多樂士金裝全效乳膠漆”。一些確實(shí)無法規(guī)定品牌、型號的材料要寫明具體的規(guī)格材質(zhì)，如“3×4cm杉木龍骨”。
第二種情況里還有一種情況是混淆概念，比如說做櫥柜，柜體板沒寫明具體的品牌，而是用E1級來代替，E1只是一個甲醛釋放的標(biāo)準(zhǔn)，怎么可以用它來描述板材，類似的例子還有用AAA級來表示木工板。
裝修公司這么做無非兩種目的，一是為了以次充好，以偽劣材料頂替，二是一旦客戶發(fā)現(xiàn)所用材料不是他想象中的那種材料，要求更換，這時裝修公司就翻臉了，他們可以說，按照原來的報(bào)價，用的就是這個級別的材料，如果你要更換更高級別的材料，可以啊，不過要加錢。因?yàn)樵瓉淼念A(yù)算表中沒又依據(jù)可循，即使你找裝修公司理論，也起不到什么效果。
正規(guī)的裝修公司會標(biāo)注清楚所用材料的名稱，型號、尺寸規(guī)格，有的甚至?xí)幼⒉牧系募墑e和產(chǎn)地!
隨著信息渠道的多元化，家裝材料的價格越來越透明，如果家裝公司的報(bào)價單里材料的說明越具體，他們的利潤空間就會越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創(chuàng)收。這裝修其實(shí)就怕“認(rèn)真”二字。對付裝修公司的這種做法就是要“認(rèn)真”，每一個項(xiàng)目都要看裝修公司是否寫得夠具體，一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。
3、工藝做法不明確
很多裝飾公司給消費(fèi)者的報(bào)價單上，只有簡單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。
舉例：鋁扣板安裝未寫明采用何種方法安裝，正規(guī)的安裝方法是吊桿+輕鋼龍骨安裝，但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝，前者安裝比后者復(fù)雜，費(fèi)用也略高。類似的例子還有木器漆涂刷遍數(shù)未標(biāo)明等等。這些項(xiàng)目的做法不具體，會帶來很多不確定因素，會給今后的施工驗(yàn)收帶來很多后患。大家一定要求裝修公司標(biāo)明具體的施工工藝。
4、單價過高
這里指的無非兩種情況，一種是材料費(fèi)過高，一種是人工費(fèi)過高。關(guān)于材料價格可以多去市場上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解一下市場行情。
由于業(yè)主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上，裝修公司往往在這類主材上的價格會報(bào)得幾乎沒有水份，而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格，舉例：一桶20KG的聚氨酯防水材料，200出頭一桶，可以刮15平米左右，主材成本也就在13.5/平米，而我就看到一家裝修公司報(bào)出了38的主材單價，這里面將近翻了三倍的價格。
不用價格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不便于去比價格。
5、損耗打高
材料的損耗是客觀存在的，要弄清楚哪些地方有損耗，哪些地方不應(yīng)該有，不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實(shí)也有損耗，但單價里已將這部分損耗包含進(jìn)去了，所以就不再另外報(bào)損耗了。裝修時已經(jīng)是成品的，不需要進(jìn)行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。
損耗也是有限度的，一般不超過5%，如果超過這個數(shù)字，就要懷疑其中有水份了。
6、拆項(xiàng)
把一個項(xiàng)目拆成幾個項(xiàng)目，每一項(xiàng)的單價下來了，可最后把各項(xiàng)單價相加，總價卻上去了。
舉例：墻面做乳膠漆會經(jīng)過好幾道工序，裝修公司的報(bào)價一般都將乳膠漆做一項(xiàng)報(bào)價，這一項(xiàng)報(bào)價里就包含了全部工序，可有的公司卻偏偏要把它細(xì)化成好幾個項(xiàng)目分開來報(bào)。，我就見過裝修公司是這么報(bào)價的，他們將乳膠漆施工分成披膩?zhàn)?/strong>、打磨、刷乳膠漆幾項(xiàng)來報(bào)，而且?guī)醉?xiàng)報(bào)價不是連著寫的，而是隔了幾行來寫，要仔細(xì)尋找一番才能將各工序找全。本來只能報(bào)20元/平米左右的乳膠漆項(xiàng)目通過這種貓膩，分成幾項(xiàng)報(bào)，最后的總價可能會高于30元/平米，業(yè)主可能還看不出來。
7、重復(fù)收費(fèi)
拆項(xiàng)是將一個項(xiàng)目分成幾個報(bào)，重復(fù)計(jì)價是將一個項(xiàng)目分多次報(bào)。舉例：還是門套的例子，門套一般報(bào)價70/米就已經(jīng)含油漆費(fèi)，卻在后面在加門套油漆一項(xiàng)，這樣門套油漆就收了兩次費(fèi)用。
8、無中生有
明明沒有的施工項(xiàng)目或收費(fèi)項(xiàng)目卻出現(xiàn)在報(bào)價單里。
舉例：二手房重裝修，老地磚敲除，重新鋪貼地磚，需要用水泥砂漿進(jìn)行地面找平，報(bào)價單里出現(xiàn)“地面找平”的項(xiàng)目也是正常的，可新竣工的房屋裝修，貼地磚可以省去這一項(xiàng)，而報(bào)價單里出現(xiàn)了地面找平這道工序，就屬于裝修公司無中生有了。
鋁扣板吊頂一項(xiàng)里含人工費(fèi)，鋁扣板的安裝都是由材料商來負(fù)責(zé)的，安裝費(fèi)已經(jīng)包含在材料費(fèi)里，裝修公司的報(bào)價單里赫然出現(xiàn)了鋁扣板的安裝費(fèi)，這多出來的安裝費(fèi)就是被裝修公司黑去了。這種貓膩的例子不勝枚舉，像什么瓷磚切割費(fèi)、機(jī)械磨損費(fèi)、敲墻輔料費(fèi)等等。
9、后期增項(xiàng)
增項(xiàng)的手法有兩種。
第一種是漏項(xiàng)，故意少報(bào)工程項(xiàng)目，先以低價與業(yè)主簽下合同，待施工進(jìn)行到該項(xiàng)目時，以前期出報(bào)價單時疏忽漏報(bào)為由，要求追加工程款。故意漏掉的多為某些不起眼的工程項(xiàng)目，如：踢腳線，防水，墻面鉆孔等。
還有一種做法是少報(bào)數(shù)量。我就見過一家公司，在報(bào)價單中的水電項(xiàng)目里寫明開關(guān)插座布25只(有誰見過家里只用這么少插座的，擺明了就是擺了一道)，而在水電工程結(jié)束后一清點(diǎn)，數(shù)量劇增為72只，光此一個增項(xiàng)業(yè)主要多付2000多的費(fèi)用。
10、數(shù)量虛增
審核報(bào)價單時業(yè)主的注意力多集中在單價上，對施工數(shù)量的審核幾乎很少關(guān)心，很多公司便在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。
業(yè)主在工程臨近結(jié)尾時，把幾個大項(xiàng)的尺寸測量一下，如衣櫥，書櫥，墻面等關(guān)鍵尺寸測量一下，與報(bào)價表里的數(shù)量對比一下。
需要說明的是某些項(xiàng)目的數(shù)量，如乳膠漆面積，需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計(jì)算方法。有些公司去除了門窗面積，而有些公司則去門不去窗。無論采取哪種計(jì)算方法，事先溝通，對數(shù)量計(jì)算方法達(dá)成一個共識，以免雙方日后在這個問題上產(chǎn)生爭執(zhí)。
11、列項(xiàng)打包
在預(yù)算表中可以經(jīng)常看到這樣以“項(xiàng)”為單位的報(bào)價
個人認(rèn)為這種報(bào)價方式不可取，往往一些工藝不復(fù)雜，材料品種不多的項(xiàng)目經(jīng)他們這么一報(bào)價，價格一下就上去了不少。其實(shí)這些項(xiàng)目還是可以再細(xì)分成一個個小項(xiàng)的，比如石膏板造型**平米，墻紙**平米……裝修公司這么報(bào)價無非也是想混水摸魚，多賺幾個錢。
但也不是說報(bào)價單中出現(xiàn)以“項(xiàng)”為單位的施工項(xiàng)目都不合理，比如說衛(wèi)生間包下水管，門安裝的收費(fèi)都是以“項(xiàng)”為單位的，這些項(xiàng)目都是常規(guī)施工項(xiàng)目，每根下水管的包覆，每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當(dāng)，沒必要再細(xì)分，所以就以“項(xiàng)”為單位了。
12、變換數(shù)量單位
應(yīng)該以米為單位銷售的材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓?bào)價。反過來，以平米為單位的卻要以米計(jì)價。
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