裝修常識，裝修保修協(xié)議，裝修保修協(xié)議應(yīng)該如何簽訂才行?

裝修保修問題一直以來都是裝修糾紛產(chǎn)生的源泉，雖然國家建設(shè)部已經(jīng)對于裝修保修期做出了明確法律規(guī)定，但是這都遠(yuǎn)不足以約束裝修公司。下面我們就來看看裝修保修協(xié)議應(yīng)該如何簽訂才行?

1、將保修基金列入合同里

保修基金是指在裝修工程竣工驗收完畢之后，業(yè)主將保留裝修工程總款的5%，若裝修工程在保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，再將這部分錢給到裝修公司。保修基金算是目前為止業(yè)主維護(hù)自身權(quán)利最有利的武器，所以在簽訂保修協(xié)議時一定要將這一條加進(jìn)去。

2、分清保修義務(wù)和賠償責(zé)任

裝修保修協(xié)議同樣是由裝修公司出具的，因此在一些條款的制定方面難免會利好于裝修公司。這就要求業(yè)主在審閱協(xié)議時更加仔細(xì)認(rèn)真，對于一些不公平的條款能夠準(zhǔn)確識別并提出異議，并要求裝修公司予以修改。比如“裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，而對于質(zhì)量問題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。”這樣的條款明顯是有偏向的，業(yè)主必須立刻提出異議，要求裝修公司修改并履行保修義務(wù)，并且對質(zhì)量問題造成的損失予以全部賠償。

3、裝修質(zhì)量問題責(zé)任歸屬鑒定

家裝糾紛之所以產(chǎn)生就是因為認(rèn)責(zé)歸屬不明晰，一旦在家裝出了問題，業(yè)主認(rèn)為是裝修公司施工的問題，而裝修公司指責(zé)說是業(yè)主選購的材料有問題，或者是是使用有問題。如果您剛好遇到這種問題，可以保留好所有相關(guān)證據(jù)，然后請第三方相關(guān)單位到場鑒定，證明責(zé)任歸屬，要求應(yīng)有的維修賠償。

4、修復(fù)項應(yīng)重新驗收再延長保修期

有些業(yè)主遇到的問題是房子的某個項目總是出現(xiàn)問題，裝修公司開始還派人來維修，但是過了一段時間出現(xiàn)問題又找裝修公司時，裝修公司卻以過了保修期為原由拒絕免費維修。如何杜絕這種情況呢，業(yè)主在與裝修公司簽訂保修協(xié)議時就要約定清楚，可將“保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期”列入保修協(xié)議里。

5、保修期滿后房屋問題的解決辦法

房屋保修期剛過，房屋就出現(xiàn)了問題，這由誰來負(fù)責(zé)呢?這是許多業(yè)主迫切想知道的。其實就便保修期過了，業(yè)主也可以找裝修公司來進(jìn)行維修，只不過維修得支付一定費用。

業(yè)主在與裝修公司簽訂保修協(xié)議時一定要注意以上這五點，才能進(jìn)一步地保證自己的權(quán)益不受侵害。

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