裝修常識，買精裝修房好還是毛坯房好？帶裝修房和毛坯房哪個更劃算？

大多數(shù)購房者在買房時會遇到這樣的問題，就是在買裝修與毛坯之間徘徊，其實每個人對居住的需求不同，對兩種類型房子裝修的看法也不同。有的人認(rèn)為買裝修修好，因為自己裝修太耗時間，而且也很麻煩，可是也有人覺得毛坯好，裝修修是一時痛快，卻是一世修補。那么，哪一個更劃算呢?下面我們就來看一下它們都各有什么特點吧。

第一、裝修房優(yōu)點：

1、 裝修房和毛坯房相比，省去了自己裝修的許多煩惱，交房后，買點家具什么的，就可以拎包入住了。

2、 毛坯房裝修成本不菲，用好一點的材料、設(shè)計得好一點，裝修費用也就上去了。而裝修房則是開發(fā)商大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜一些。

3、毛坯房從交房到裝修入住，需要很長的時間，且業(yè)主的裝修時間都不一樣。很多時候，部分業(yè)主已裝修好了并入住，另一部分業(yè)主才陸陸續(xù)續(xù)開始裝修，造成噪音和環(huán)境污染。裝修房則是統(tǒng)一交房入住，不存在這樣的問題。

4、 毛坯房在裝修時，部分業(yè)主可能會拆掉非承重墻，以進行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對整棟樓的房屋質(zhì)量會有一定的影響。

5、裝修房雖然不高端奢華，但整個的裝修風(fēng)格比較大氣簡約，后期購買家具等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風(fēng)格方面是否合適等。

第二、裝修房缺點：

1、 裝修風(fēng)格千篇一律，缺乏個性。如果業(yè)主對裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

2、 裝修房由于房屋是帶裝修的，房屋的總價要比毛坯房高，買房人的買房成本增高。

3、 櫥柜、馬桶、廚房油煙機、地板顏色材質(zhì)等，都是開發(fā)商統(tǒng)一采購，業(yè)主無法依據(jù)自己的喜好去選擇。

4、由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知裝修房質(zhì)量好壞。不良開發(fā)商在大規(guī)模裝修施工過程中，往往偷工減料、以次充好。很多時候，交房入住后，廚衛(wèi)設(shè)施的品牌等與前期承諾的不一致，導(dǎo)致各種糾紛。

第三、毛坯房的優(yōu)點：

1、可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設(shè)計，購買自己心儀的廚衛(wèi)品牌等，自由選擇性比較強。在材料的選擇、裝修設(shè)計和施工方面，業(yè)主自己可以參與進來，因此，質(zhì)量問題方面比較放心、有保障。

2、毛坯房與裝修房相比，總價相對較低。后期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟情況而定。

第四、毛坯房的缺點：

1、 自己裝修比較費時費力，設(shè)計構(gòu)想、選擇施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為。

2、 由于是外行人，對建材質(zhì)量等不了解，購買時比較容易吃虧;在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預(yù)期的裝修效果。

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