裝修常識，舊房翻新可不簡單 有幾個常見難題
對于很多預(yù)算有限的小伙伴來說，買完房，這手里的鈔票可就是所剩無幾了，但都買了房了，怎么能不裝修呢?簡單的翻新一下，也是一個非常好的選擇。不過，筆者了解到，舊房翻新可不是簡單的的活，有幾個常見難題。
舊房翻新難題一
不規(guī)范電線為改造設(shè)障礙
舊房翻新很大一部分費用是花費在了電線改造上。一般舊房翻新的工程中，電線改造的費用大約可以占據(jù)整個改造費用的10%。在裝修公司為舊房翻新提供的報價里，其他部分的價格都相對好估算，只有管線的價格是未知的，花費的大頭也在管線上。
很多2003年以前竣工的住宅，在管線如何“走”的問題上沒有具體的規(guī)范，造成了舊房改造的難題，也是施工中的主要障礙之一。
在舊房改造的施工中，工人一般都將舊電線重新梳理，結(jié)合房間內(nèi)插座、閘盒等規(guī)劃好電線怎么“走”，將靠近的電線歸攏到一根PVC絕緣護線管中，起到保護作用的同時，也避免了同一走向上電線多而亂的狀況。將PVC管用預(yù)埋的方法進入墻體或地面、頂?shù)炔课?。這樣的方式重新梳理電線，一方面方便了業(yè)主的使用，增加了安全性，另一方面，監(jiān)理師傅也提醒業(yè)主要給尚裸露在表面的電線管道拍照，留作資料，以備將來二次改造或維修時作為參考。
對于電線增容的問題，不建議房主自作主張為家里的電線增容，這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。同時，一定要找有資質(zhì)的施工隊對電路施工。
舊房翻新難題二
施工現(xiàn)場無噪音難度不小
很多舊房翻新采取局部翻新的進度，先改造廚房、衛(wèi)生間，再改造客廳等，這樣的情況下房主通?？赡懿粫岢鋈?，而是繼續(xù)留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同，再加上舊房翻新還要考慮到不影響鄰居，因此“難上加難”。
這一方面對待技術(shù)的要求主要集中的防塵和防噪音上。無塵”目前在裝修中很容易做到，將需要切割的瓷磚等集中到一個區(qū)域完成作業(yè)，就基本達到了“無塵”的要求，但是“無噪音”卻很難做到。陳剛介紹說，噪音主要產(chǎn)生在切割瓷磚的環(huán)節(jié)中，因為瓷磚不一定貼合用處的大小，因此需要在現(xiàn)場進行測量和切割，切割無法避免噪音，因此在目前的施工技術(shù)中，還很難將噪音請出門。
此外，設(shè)計師還提示舊房翻新的房主們，裝修房間很難說室內(nèi)的污染問題，如果房主在裝修中沒有搬出去，或者裝修后很快就重新入住的話，一定要提防裝修污染。通過通風、在室內(nèi)擺放植物、清水等方式，可以達到減少污染危害的目的。
舊房翻新難題三
換坐便器“坑距”不同常常制造障礙
在舊房翻新中，衛(wèi)生間的改造如果不涉及到瓷磚、管道等，只是單純更換一個坐便器或者瓷磚，施工會比較簡單。
如果業(yè)主需要更換坐便器,一般來說更換工作由廠家的安裝工人就能完成，但是有些廠家會收取一定的安裝費，這要根據(jù)消費者家中原有坐便器的情況而定，比如坑距、管道、拆卸的復(fù)雜程度等,收取一定的安裝費用。
在購買坐便器的時候需要注意選對排水方式?，F(xiàn)在家居賣場中，地排式的坐便器數(shù)量很多，其次是后排，而側(cè)排型的坐便器幾乎沒有。銷售人員表示側(cè)排的坐便器可以通過后排式的坐便器改造，廠家工人可以協(xié)助安裝，但是需要消費者自備管道。這種管道普通賣場和建材市場就可以買到。
此外，更換坐便器時也需要注意坑距。目前市場上坐便器的坑距并不統(tǒng)一，如果新坐便器坑距與舊坐便器一致，那更換翻新的過程就相對簡單，鏟除掉玻璃膠或螺絲就可以了，不會破壞地面。但如果新坐便器坑距小于舊坐便器坑距，瓷磚與新坐便器不能完整貼合，不更換瓷磚就要用水泥鋪滿空當處，雖然能解決問題，但是效果不美觀。在此，我們只能建議消費者盡量選擇坑距相當?shù)淖闫鳎詼p少在更換過程中產(chǎn)生的復(fù)雜程序。
舊房翻新難題四
套餐套不住舊房翻新
雖然不少家裝公司推出針對舊房翻新的套餐，但是由于個性化、差異化太強，大部分舊房翻新的房主還是選擇了設(shè)計師上門定制的翻新方法，放棄了套餐。
設(shè)計師對此也有相同的看法，我們采訪到的某家裝公司的設(shè)計師就表示，相對于毛坯的新房，舊房翻新的復(fù)雜程度要高很多，比如在原有裝飾拆除的費用上，就很難有標準的核算方法，房子的新舊、裝修等等各種情況都不同，套餐并不適合于舊房翻新。但是如果只是想做局部翻新的房主，也可以考慮翻新套餐，舊房局部改造其實就是一些家裝公司提出的“速裝”的效果。
對于很多預(yù)算有限的小伙伴來說，買完房，這手里的鈔票可就是所剩無幾了，但都買了房了，怎么能不裝修呢?簡單的翻新一下，也是一個非常好的選擇。不過，筆者了解到，舊房翻新可不是簡單的的活，有幾個常見難題。
舊房翻新難題一
不規(guī)范電線為改造設(shè)障礙
舊房翻新很大一部分費用是花費在了電線改造上。一般舊房翻新的工程中，電線改造的費用大約可以占據(jù)整個改造費用的10%。在裝修公司為舊房翻新提供的報價里，其他部分的價格都相對好估算，只有管線的價格是未知的，花費的大頭也在管線上。
很多2003年以前竣工的住宅，在管線如何“走”的問題上沒有具體的規(guī)范，造成了舊房改造的難題，也是施工中的主要障礙之一。
在舊房改造的施工中，工人一般都將舊電線重新梳理，結(jié)合房間內(nèi)插座、閘盒等規(guī)劃好電線怎么“走”，將靠近的電線歸攏到一根PVC絕緣護線管中，起到保護作用的同時，也避免了同一走向上電線多而亂的狀況。將PVC管用預(yù)埋的方法進入墻體或地面、頂?shù)炔课?。這樣的方式重新梳理電線，一方面方便了業(yè)主的使用，增加了安全性，另一方面，監(jiān)理師傅也提醒業(yè)主要給尚裸露在表面的電線管道拍照，留作資料，以備將來二次改造或維修時作為參考。
對于電線增容的問題，不建議房主自作主張為家里的電線增容，這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。同時，一定要找有資質(zhì)的施工隊對電路施工。
舊房翻新難題二
施工現(xiàn)場無噪音難度不小
很多舊房翻新采取局部翻新的進度，先改造廚房、衛(wèi)生間，再改造客廳等，這樣的情況下房主通?？赡懿粫岢鋈?，而是繼續(xù)留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同，再加上舊房翻新還要考慮到不影響鄰居，因此“難上加難”。
這一方面對待技術(shù)的要求主要集中的防塵和防噪音上。無塵”目前在裝修中很容易做到，將需要切割的瓷磚等集中到一個區(qū)域完成作業(yè)，就基本達到了“無塵”的要求，但是“無噪音”卻很難做到。陳剛介紹說，噪音主要產(chǎn)生在切割瓷磚的環(huán)節(jié)中，因為瓷磚不一定貼合用處的大小，因此需要在現(xiàn)場進行測量和切割，切割無法避免噪音，因此在目前的施工技術(shù)中，還很難將噪音請出門。
此外，設(shè)計師還提示舊房翻新的房主們，裝修房間很難說室內(nèi)的污染問題，如果房主在裝修中沒有搬出去，或者裝修后很快就重新入住的話，一定要提防裝修污染。通過通風、在室內(nèi)擺放植物、清水等方式，可以達到減少污染危害的目的。
舊房翻新難題三
換坐便器“坑距”不同常常制造障礙
在舊房翻新中，衛(wèi)生間的改造如果不涉及到瓷磚、管道等，只是單純更換一個坐便器或者瓷磚，施工會比較簡單。
如果業(yè)主需要更換坐便器,一般來說更換工作由廠家的安裝工人就能完成，但是有些廠家會收取一定的安裝費，這要根據(jù)消費者家中原有坐便器的情況而定，比如坑距、管道、拆卸的復(fù)雜程度等,收取一定的安裝費用。
在購買坐便器的時候需要注意選對排水方式?，F(xiàn)在家居賣場中，地排式的坐便器數(shù)量很多，其次是后排，而側(cè)排型的坐便器幾乎沒有。銷售人員表示側(cè)排的坐便器可以通過后排式的坐便器改造，廠家工人可以協(xié)助安裝，但是需要消費者自備管道。這種管道普通賣場和建材市場就可以買到。
此外，更換坐便器時也需要注意坑距。目前市場上坐便器的坑距并不統(tǒng)一，如果新坐便器坑距與舊坐便器一致，那更換翻新的過程就相對簡單，鏟除掉玻璃膠或螺絲就可以了，不會破壞地面。但如果新坐便器坑距小于舊坐便器坑距，瓷磚與新坐便器不能完整貼合，不更換瓷磚就要用水泥鋪滿空當處，雖然能解決問題，但是效果不美觀。在此，我們只能建議消費者盡量選擇坑距相當?shù)淖闫鳎詼p少在更換過程中產(chǎn)生的復(fù)雜程序。
舊房翻新難題四
套餐套不住舊房翻新
雖然不少家裝公司推出針對舊房翻新的套餐，但是由于個性化、差異化太強，大部分舊房翻新的房主還是選擇了設(shè)計師上門定制的翻新方法，放棄了套餐。
設(shè)計師對此也有相同的看法，我們采訪到的某家裝公司的設(shè)計師就表示，相對于毛坯的新房，舊房翻新的復(fù)雜程度要高很多，比如在原有裝飾拆除的費用上，就很難有標準的核算方法，房子的新舊、裝修等等各種情況都不同，套餐并不適合于舊房翻新。但是如果只是想做局部翻新的房主，也可以考慮翻新套餐，舊房局部改造其實就是一些家裝公司提出的“速裝”的效果。
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