電梯屬于特種設(shè)備，對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)是一項(xiàng)需要專門資質(zhì)認(rèn)可的特殊工種，工作前必須落實(shí)相應(yīng)的安全措施，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，否則將存在較高的危險(xiǎn)隱患。一般電梯的曳引機(jī)、控制柜、限速器等部件位于機(jī)房?jī)?nèi)，對(duì)這些設(shè)備的維修保養(yǎng)操作均能在機(jī)房完成，工作空間較為寬敞并且安全便利，工作方式也為維修人員所熟悉。無機(jī)房電梯由于主要的機(jī)器設(shè)備全都安裝在井道內(nèi)，對(duì)這些設(shè)備的維修保養(yǎng)都需要在轎頂區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不但工作空間陜小并且增加了許多危險(xiǎn)性。因此操作中必須按照特殊的維修保養(yǎng)安全步驟進(jìn)行。
　　需要著重強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是由于沒有機(jī)房，無機(jī)房電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作經(jīng)常需要作業(yè)人員在頂層層站出入口和井道頂部出現(xiàn)。通常情況下，頂層層站出入口位置會(huì)有路人經(jīng)過，因此作業(yè)人員在對(duì)無機(jī)房電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)一定要注意采取相應(yīng)的安全隔離防護(hù)措施。保養(yǎng)作業(yè)過程中，不僅需要保障作業(yè)人員自身的絕對(duì)安全，更要嚴(yán)格防止可能出現(xiàn)的一些無關(guān)人員帶來的安全隱患。當(dāng)在頂層層站出入口工作時(shí)，應(yīng)限定在盡可能小的樓面區(qū)域內(nèi)和盡可能短的時(shí)間內(nèi)完成。同時(shí)在維修保養(yǎng)的作業(yè)過程中，還應(yīng)盡量避免將保養(yǎng)用工具放置在層站樓面上，并處于無人保管狀態(tài)。下面以三菱ELENESSA 電梯為例，介紹一些無機(jī)房電梯維修保養(yǎng)中區(qū)別于有機(jī)房電梯的安全措施。
　　(1) 從層站檢修面板操作電梯的安全要求
　　無機(jī)房電梯的很多檢修及操作功能都由層站檢修面板提供。層站檢修面板的鑰匙應(yīng)總是能夠方便地被維護(hù)保養(yǎng)人員和營(yíng)救人員得到。在層站面板進(jìn)行檢修或救援操作應(yīng)按正確的步驟進(jìn)行，操縱電梯運(yùn)行前必須確認(rèn)轎廂內(nèi)人員狀況，并且只允許電梯運(yùn)行在手動(dòng)及應(yīng)急救援狀態(tài)下。作業(yè)結(jié)束后及在沒有作業(yè)人員看護(hù)時(shí)，應(yīng)使層站檢修面板處于關(guān)閉鎖緊狀態(tài)。不合格人員的隨意操作可能會(huì)造成巨大的危害，甚至是人身傷害。
　　(2)在轎頂上工作時(shí)的安全注意事項(xiàng)
　　用三角鑰匙打開層門后，在踏進(jìn)轎頂之前必須按照正確的步驟展開轎頂防護(hù)欄;
　?、僭谔ど限I頂前總是先使用緊急停止開關(guān)切斷電氣安全回路，保電梯不會(huì)意外移動(dòng);
　?、谔ど限I頂后立即展開防護(hù)欄并固定到位;
　?、鄞_認(rèn)防護(hù)欄電氣聯(lián)鎖安全開關(guān)被激活。
　　在轎頂防護(hù)欄沒有展開之前，禁止踏上轎頂工作，否則會(huì)有墜落危險(xiǎn)。在轎頂作業(yè)過程中，當(dāng)轎廂移動(dòng)時(shí)，身體任何部件不允許超出防護(hù)欄范圍。在離開轎頂之前，應(yīng)確認(rèn)轎頂上是否有松動(dòng)的部件，防止活動(dòng)部件附落，造成底坑內(nèi)工作人員受到意外傷害。
　　(3)使用轎廂機(jī)械固定裝置
　　當(dāng)對(duì)無機(jī)房電梯的曳引機(jī)和控制屏進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，由于操作人員是站在井道內(nèi)的轎頂上而非機(jī)房地面，因此轎廂應(yīng)該以機(jī)械方式固定在導(dǎo)軌上，以消除由于轎廂意外移動(dòng)而產(chǎn)生的危險(xiǎn)。為此，ELENESSA 無機(jī)房電梯提供了一套轎廂機(jī)械固定裝置，該裝置位于轎頂上靠曳引機(jī)的一側(cè)，能夠?qū)⑥I廂固定在以下任一位置：a)可以對(duì)控制屏進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。在這個(gè)位置上，轎頂平面位置大致與頂層平層平齊;b)可以對(duì)曳引機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。在這個(gè)位置上，轎頂平面位于井道頂部下約2m 處。
　　使用轎廂固定裝置的操作步驟如下：
　?、賹⑥I廂運(yùn)行到上述任一位置。這些位置可以通過固定在導(dǎo)軌上的用以插入轎廂固定裝置的固定板來辯別;
　?、诜瓌?dòng)轎廂固定裝置，將其從“收攏位置”轉(zhuǎn)換到“設(shè)定位置”。固定裝置上的固定件應(yīng)該完全插入導(dǎo)軌上固定板的孔內(nèi);
　　③翻動(dòng)轎廂固定裝置使其脫離“收攏位置”時(shí)，轎廂所有的電氣操作將自動(dòng)失效;
　?、茉谑褂棉I廂固定裝置時(shí)應(yīng)注意此時(shí)轎廂頂上有最大允許負(fù)載條件，確保安全可靠。