以前很多六七層的老舊樓房都沒有電梯，為破解老年人爬樓難的問題，不少地方都開始給老舊小區(qū)加裝電梯。然而，樓上樓下住戶出于對自身利益的考慮，對加裝電梯難以達成共識，容易因為一票否決而暫停。如何化解這個難題？廣州嘉立電梯工程有限公司認為要用好這“三招”。

第1招：用“法“說理。根據(jù)《物權(quán)法》第76條規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。加裝電梯符合《物權(quán)法》這一條規(guī)定，廣州嘉立電梯建議用“法”說理，讓反對者同意加裝電梯。

第2招：用“情”說理。大家同住一棟樓，和睦的鄰里關(guān)系很重要。如果鄰里之間僅僅為了加裝電梯而引發(fā)矛盾和糾紛，顯然不劃算。而且加裝了電梯之后，樓道里沒有了上下樓沉重的腳步聲，反而安靜多了。廣州嘉立電梯建議從鄰里情入手，動之以情，曉之以理，使反對者從情理的角度同意加裝電梯。

第3招：用“利”說理。加裝電梯對低層住戶而言是弊大于利，可能影響通風(fēng)、采光等問題，擔(dān)心房屋會貶值。因此，廣州嘉立電梯建議在加裝電梯時要考慮給予低層住戶一定的經(jīng)濟補償。比如拿出一部分電梯使用費給予補貼，讓低層住戶也能從加裝電梯中獲得一定的經(jīng)濟效益，從而同意加裝電梯。

廣州嘉立電梯工程有限公司相信，只要相關(guān)部門或同意加裝電梯的住戶們用好這三招，多站在反對者的角度，多換位思考，動之以情，曉之以理，那反對加裝電梯的住戶一定能被說服，從而化解加裝電梯被一票否決的困局。

上下樓梯，是居民出行的第1步，也是回家的zui后一步，加裝電梯的呼聲越來越高。嘉立電梯相信今后將會有更多的老舊居民樓裝上電梯，讓老年人不用再為上下樓發(fā)愁。



相關(guān)建材詞條解釋：

電梯

電梯英譯：elevator（商業(yè)用詞）；lift，moving staircase；而斜行的扶梯稱為escalator。電梯，是指動力驅(qū)動，利用剛性導(dǎo)軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設(shè)備，包括人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道。參考國務(wù)院2009年549號令。習(xí)慣上不論其驅(qū)動方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運輸工具的總稱。隨著國際社會對環(huán)保認識的關(guān)注，各大電梯公司在其電梯表面基本都采用了粉末涂料噴涂，這是一種新型環(huán)保無溶劑的涂料，并且各種性能皆優(yōu)于油漆。相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范：《特種設(shè)備安全監(jiān)察條列》國務(wù)院2003年第373號令公布實施，2009年第549號令進行了修改。《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-2003，參考歐標(biāo)EN81-1 1998年版?！蹲詣臃鎏莺腿诵械赖闹圃炫c安裝安全規(guī)范》GB16899-2011。國家頒布的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：4.1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m 的住宅必須設(shè)置電梯。4.7 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。