那么作為外行人，如何驗收房子呢？看看金煌小編整理的這幾點常見的驗房事項吧。

1.驗墻壁
    最好是在房子交付前，下過大雨后視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋，一方面是墻體沉降造成，也有可能是施工留下的處理好或基層與膩子未粘接好造成空鼓和裂縫，這就要求在后期施工時多注意正確處理，以免留下后患。

2.驗水電
    首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些業(yè)主來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。

    驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm2,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm2，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

3.驗防水
    這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對防水質(zhì)量來驗證。如果裝修前不試一試，裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。

    驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

4.驗管道
    這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

    金煌裝飾小編提醒：事實上，除了上述項目外，其他驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行?？赡艿脑?，不妨找個裝修公司的設(shè)計師來驗收房屋，所有細(xì)項都會檢查到并與物業(yè)聯(lián)系維修整改，把損失降與風(fēng)險到最低。