深圳租賃市場：未見漲租潮，房租普遍穩(wěn)中有降

深圳二手房成交參考價的出臺引爆了整個二手房市場，有不少剛需購房者在觀望之余選擇了“由買轉(zhuǎn)租”。貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)前后（2月1日至17日、2月18日至28日）租房市場看房、成交同步大幅增長。其中，深圳全市看房量環(huán)比增長174%，成交環(huán)比增長187%。不過，多位福田、南山、羅湖等租房熱門區(qū)域的房產(chǎn)中介經(jīng)理都表示這些傳統(tǒng)熱門區(qū)域并未呈現(xiàn)租房熱和漲租潮。根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測顯示，2月深圳住宅租金為73.0元/平·月，環(huán)比下降0.94%，租金回報率繼續(xù)下滑至1.14%。一位紅嶺片區(qū)的房產(chǎn)中介坦言，疫情對2020年的深圳租賃市場帶來很大的沖擊，現(xiàn)在似乎還沒有完全恢復，不排除個別片區(qū)房租上漲，但大多數(shù)片區(qū)租金這兩年都基本沒什么變化。