一線城市寫字樓寒潮：空置率上升租金下跌

 

今年以來，一線城市除了廣州，北京、上海、深圳的寫字樓空置率均持續(xù)攀升。戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，過去一年，全國一線城市整體寫字樓市場空置率攀升，達(dá)到近10年最高點(diǎn)，目前平均在10%左右；二線城市寫字樓平均空置率則更高，平均在28%左右。租金方面，據(jù)中國指數(shù)研究院報(bào)告，2019年四季度一線城市商圈寫字樓的租金中，25%環(huán)比上漲，75%環(huán)比下跌；二線城市商圈寫字樓的租金中，50%環(huán)比上漲，40.9%環(huán)比下跌，9.1%與上期持平。一線城市里，寫字樓空置率內(nèi)部分化嚴(yán)重，最低的是廣州，最高的是深圳。