2026年一季度長租房發(fā)展指數(shù)微降，轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效
近日發(fā)布的《2026年一季度中國長租房發(fā)展指數(shù)分析報告》顯示，2026年一季度長租房行業(yè)發(fā)展指數(shù)綜合得分為51.2分，環(huán)比下降0.85%，同比增長2.09%，整體運行平穩(wěn)。但受多重因素影響，發(fā)展指數(shù)綜合得分有所波動，發(fā)展邏輯正逐步從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效。
從具體指標看，一季度長租房行業(yè)呈現(xiàn)成長性承壓、規(guī)模性微增、盈利性修復的差異化發(fā)展格局，行業(yè)轉(zhuǎn)型特征凸顯。企業(yè)成長性指標從上季度的22.29分下降至21.27分，環(huán)比下降4.61%，但同比增長15.39%。這主要源于新增儲備項目數(shù)和新增長租房數(shù)量較上季度大幅萎縮，企業(yè)拓儲意愿明顯減弱。
企業(yè)規(guī)模性指標得分從上季度的20.16分微增至20.55分，環(huán)比增長1.94%，同比回落9.94%。行業(yè)整體規(guī)模擴張節(jié)奏趨于平緩，開業(yè)規(guī)模穩(wěn)步提升，但新增儲備和增量房源投放力度收縮，拓儲意愿減弱。
盈利性指標由上季度9.18分升至9.37分，環(huán)比提升2.13%，同比增長5.39%。行業(yè)發(fā)展模式由“規(guī)模驅(qū)動”向“運營驅(qū)動”轉(zhuǎn)型，企業(yè)主動收縮擴張節(jié)奏、精簡非必要支出，運營成本得到有效管控。
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