TOP50房企2025成績單：減虧千億元 毛利率不足5%
據(jù)中國房地產(chǎn)報統(tǒng)計，銷售榜TOP50上市房企（剔除未發(fā)布財報的合生創(chuàng)展）2025年實現(xiàn)銷售總額2.45萬億元，同比下降21.6%；營業(yè)總收入2.93萬億元，同比減少18.1%，行業(yè)整體經(jīng)營規(guī)模仍處于收縮通道。但歸屬母公司凈利潤共計虧損1450.97億元，虧損額較2024年大幅減少1360.3億元；平均凈利潤率為-11.25%，較2024年提高11.21個百分點；平均毛利率僅4.86%，較2024年下降5.65個百分點。
從營業(yè)收入格局看，頭部房企陣營持續(xù)收縮。2025年營業(yè)收入突破2000億元的房企僅剩3家，較2024年減少2家，分別為保利發(fā)展、華潤置地、萬科。TOP50上市房企中，僅12家實現(xiàn)營收正增長，占比不足3成。
從盈利企業(yè)數(shù)量看，TOP50上市房企中，歸屬母公司凈利潤同比下滑的有27家，較2024年減少9家，但占比仍超5成；虧損房企數(shù)量達31家，占比超6成，行業(yè)整體仍處于虧損狀態(tài)。
當前行業(yè)盈利改善存在明顯“水分”，數(shù)據(jù)顯示，TOP50上市房企中6家歸屬母公司凈利潤超過百億元，其中4家為出險房企，盈利改善主要依賴債務(wù)重組收益，而非主營業(yè)務(wù)實質(zhì)性復(fù)蘇。
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