2024年2月份居民購房置業(yè)信心略有改善

3月10日，中指研究院發(fā)布2024年2月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告。報(bào)告顯示，2月份居民置業(yè)意愿低位增加。2月春節(jié)假期結(jié)束后，居民工作、購房置業(yè)逐步回歸正軌，放松政策效果顯現(xiàn)，居民購房置業(yè)意愿出現(xiàn)低位增加；選擇“購房意愿強(qiáng)于上月”占比約為20%，環(huán)比上升1.8個百分點(diǎn)，選擇“弱于上月占比約為28%，環(huán)比下降1.5個百分點(diǎn)，整體居民置業(yè)信心略有改善。

短期購房計(jì)劃繼續(xù)下降：2月半年內(nèi)計(jì)劃購房占比繼續(xù)下降，環(huán)比下降2.0個百分點(diǎn)至17.9%；目前樓市運(yùn)行低迷、房價預(yù)期較弱，市場供需雙方持續(xù)博弈，政策效果持續(xù)性有待觀察，居民觀望市場運(yùn)行，購房需求呈現(xiàn)不同程度延遲，居民入市計(jì)劃持續(xù)下降。

未來房價下跌預(yù)期仍處高位：房價下跌預(yù)期占比30%，環(huán)比下降1個百分點(diǎn)，整體出現(xiàn)高位下滑；而上漲預(yù)期持續(xù)處于相對低位，上漲預(yù)期占比約為12%，環(huán)比基本持平，處于歷史低位水平。樓市持續(xù)底部運(yùn)行，新房庫存去化緩慢，二手房降價出現(xiàn)擴(kuò)大，居民房價信心仍相對低迷。

購房阻力仍處于相對高位：還貸壓力大、收入不穩(wěn)定、房價下跌是影響居民購房的主要因素，占比均超過35%。其中還貸壓力占比穩(wěn)中有升，占比達(dá)到41%，環(huán)比上升0.1個百分點(diǎn)，仍處于歷史相對高位水平；房價下跌擔(dān)憂依然明顯，樓市改善效果不佳，房價持續(xù)下跌，導(dǎo)致?lián)鷳n提升；近期政策改善動力與居民購房抗性持續(xù)博弈，居民觀望情緒提升。

2024年1-3月TOP100企業(yè)拿地增速有所下降

2024年1-3月TOP100企業(yè)拿地增速有所下降2024年1-3月，TOP100企業(yè)拿地總額2217億元，同比增長14.9%，較1-2月同比增速有所下降。2月，北京、深圳等一線城市拍地，土地出讓金額較高，抬高了拿地總額。3月，雖然部分一二線城市依舊有土地推出，但推地?cái)?shù)量和質(zhì)量均不如2月，加之當(dāng)前房企拿地更加謹(jǐn)慎，導(dǎo)致1-3月房企拿地同比...